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2020年1-11月中国房地产行业市场分析:商品房销售面积累计突破15亿平方米

2020年1-11月中国房地产开发投资累计将近13万亿元

据国家统计局数据显示,2019年全年全国房地产开发投资达到了132194亿元,累计增长9.9%。截止至2020年1-11月中国房地产开发投资累计达到129492亿元,同比增长6.8%,增速比1-10月提高0.5个百分点。其中,住宅投资95837亿元,增长7.4%,增速提高0.4个百分点。

2019-2020年前11月中国房地产开发投资增速变化情况

2020年1—11月中国商品房销售面积累计突破15亿平方米

商品房销售方面,2019年中国商品房销售面积达到达到了171558万平方,累计下降0.1%。截止至2020年1-11月中国商品房销售面积累计达到150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1-10月提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。

销售额方面,2019年中国商品房销售额达到了159725亿元,累计增长6.5%。截止至2020年1-11月中国商品房销售额累计达到148969亿元,累计增长7.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长9.5%,办公楼销售额下降10.7%,商业营业用房销售额下降13.7%。

2020年1-11月中国商品房销售面积统计及增长情况

2020年1-11月中国商品房销售额统计及增长情况

2020年1-11月中国房地产开发企业到位资金累计突破17万亿元

2019年中国房地产开发企业到位资金达到了178609亿元,比上年增长7.6%,增速比1-11月加快0.6个百分点,比上年加快1.2个百分点。截止至2020年1-11月中国房地产开发企业到位资金累计达到171099亿元,同比增长6.6%,增速比1-10月提高1.1个百分点。

其中,国内贷款24256亿元,增长5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增长7.9%;定金及预收款57384亿元,增长5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增长10.6%。

2019-2020年前11月中国房地产开发企业到位资金增速变化情况

2020年1-11月中国房地产开发企业土地购置面积累计突破2亿平方米

2019年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25822万平方米,比上年下降11.4%,降幅比1-11月收窄2.8个百分点,上年为增长14.2%。截止至2020年1-11月中国房地产开发企业土地购置面积累计达到20591万平方米,同比下降5.2%,降幅比1-10月份扩大1.9个百分点。

2019年中国房地产开发企业土地土地成交价款达到了14709亿元,比上年下降8.7%,降幅比1-11月收窄4.3个百分点,上年为增长18.0%。截止至2020年1-11月中国房地产开发企业土地成交价款累计达到13890亿元,累计增长16.1%,增速提高1.3个百分点。

2020年1-11月中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

2020年1-11月中国房地产开发企业土地成交价款统计及增长情况

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资、IPO募投可研等解决方案。

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