2021年1-4月中国房地产行业市场运行现状分析 1-4月房地产开发投资突破4万亿元

2021年1-4月中国房地产开发投资突破4万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-4月中国房地产开发投资达到40240亿元，累计增长21.6%，比2019年1-4月增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。

2021年1-4月中国商品房销售面积突破5亿平方米，销售额突破5万亿元

商品房销售方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-4月中国商品房销售面积达到50305万平方米，累计增长48.1%，比2019年1-4月增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-4月中国商品房销售额达到53609亿元，累计增长68.2%，比2019年1-4月增长37%，两年平均增长17%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。

2021年1-4月中国房地产开发企业到位资金突破6万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-4月中国房地产开发企业到位资金达到63542亿元，累计增长35.2%，比2019年1-4月增长21.1%，两年平均增长10.1%。

其中，国内贷款达到9043亿元，累计增长3.6%;利用外资达到17亿元，累计下降28.3%;自筹资金达到17167亿元，累计增长15.4%;定金及预收款达到24362亿元，累计增长74.1%;个人按揭贷款达到10738亿元，累计增长41.3%。

2021年1-4月中国房地产开发企业土地购置面积突破3000万平方米

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-4月中国房地产开发企业土地购置面积达到3301万平方米，累计增长4.8%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-4月中国房地产开发企业土地成交价款达到1203亿元，累计下降29.2%。

注：2020年1-4月、1-5月土地购置面积增速为-12%、-8.1%。

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