2021年1-5月中国房地产行业市场运行现状分析 1-5月中国商品房销售额突破7万亿元

2021年1-5月中国房地产开发投资超5.4万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-5月中国房地产开发投资达到54318亿元，累计增长18.3%，比2019年1-5月增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。

2021年1-5月中国商品房销售额突破7万亿元

商品房销售方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-5月中国商品房销售面积达到66383万平方米，累计增长36.3%，比2019年1-5月增长19.6%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长39.0%，办公楼销售面积增长10.5%，商业营业用房销售面积增长8.2%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-5月中国商品房销售额达到70534亿元，累计增长52.4%，比2019年1-5月增长36.2%，两年平均增长16.7%。其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。

2021年1-5月中国房地产开发企业到位资金突破8万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-5月中国房地产开发企业到位资金达到81380亿元，累计增长29.9%，比2019年1-5月增长22.0%，两年平均增长10.5%。

其中，国内贷款达到10873亿元，累计增长1.6%;利用外资达到25亿元，累计下降26.5%;自筹资金达到22686亿元，累计增长12.8%;定金及预收款达到31738亿元，累计增长62.9%;个人按揭贷款达到13400亿元，累计增长32%。

2021年1-5月中国房地产开发企业土地购置面积将近4400万平方米

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-5月中国房地产开发企业土地购置面积达到4396万平方米，累计下降7.5%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-5月中国房地产开发企业土地成交价款达到1931亿元，累计下降20.5%。

注：2020年1-5月土地购置面积增速为-8.1%。

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