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2021年1-6月中国房地产行业市场运行现状分析 上半年商品房销售规模突破9万亿元

2021年上半年中国房地产开发投资突破7万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元,比上年累计增长7%。截止至2021年1-6月中国房地产开发投资达到72179亿元,累计增长15%,比2019年1-6月增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资达到54244亿元,累计增长17%。

2020-2021年H1中国房地产开发投资增速变化情况

2021年上半年中国商品房销售额突破9万亿元

商品房销售面积方面,2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方,累计增长2.6%。截止至2021年1-6月中国商品房销售面积达到88635万平方米,累计增长27.7%,比2019年1-6月增长17%,两年平均增长8.1%。其中,住宅销售面积增长29.4%,办公楼销售面积增长10%,商业营业用房销售面积增长5.7%。

销售额方面,2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元,累计增长8.7%。截止至2021年1-6月中国商品房销售额达到92931亿元,累计增长38.9%,比2019年1-6月增长31.4%,两年平均增长14.7%。其中,住宅销售额增长41.9%,办公楼销售额增长10.7%,商业营业用房销售额增长8.8%。

2020-2021年H1中国商品房销售面积统计及增长情况

注:2021年1-5月商品房销售面积增速为36.3%。

2020-2021年H1中国商品房销售额统计及增长情况

2021年上半年中国房地产开发企业到位资金突破10万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元,累计增长8.1%。截止至2021年1-6月中国房地产开发企业到位资金达到102898亿元,累计增长23.5%,比2019年1-6月增长21.1%,两年平均增长10%。

其中,国内贷款达到13465亿元,累计下降2.4%;利用外资达到42亿元,累计下降9.1%;自筹资金达到30153亿元,累计增长11.9%;定金及预收款达到39625亿元,累计增长49.7%;个人按揭贷款达到16355亿元,累计增长23.9%。

2020-2021年H1中国房地产开发企业到位资金增速变化情况

2021年上半年中国房地产开发企业土地购置面积突破7000万平方米

购置面积方面,2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米,累计下降1.1%。截止至2021年1-6月中国房地产开发企业土地购置面积达到7021万平方米,累计下降11.8%。

成交价款方面,2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元,累计增长17.4%。截止至2021年1-6月中国房地产开发企业土地成交价款达到3808亿元,累计下降5.7%。

2020-2021年H1中国房地产开发企业土地购置面积统计及增长情况

注:2021年1-5月土地购置面积增速为-7.5%。

2020-2021年H1中国房地产开发企业土地成交价款统计及增长情况

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。

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