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2021年1-9月中国房地产行业市场运行现状分析 前三季度商品房销售面积超13亿平方米

2021年1-9月中国房地产开发投资突破10万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元,比上年累计增长7%。截止至2021年1-9月中国房地产开发投资达到112568亿元,累计增长8.8%,比2019年1-9月增长14.9%,两年平均增长7.2%。其中,住宅投资84906亿元,累计增长10.9%。

图表1:2020-2021年中国房地产开发投资增速变化情况(单位:%)

2021年1-9月中国商品房销售面积超过13亿平方米

商品房销售面积方面,2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方,累计增长2.6%。截止至2021年1-9月中国商品房销售面积达到130332万平方米,累计增长11.3%,比2019年1-9月增长9.4%,两年平均增长4.6%。其中,住宅销售面积达到115432万平方米,累计增长11.4%,办公楼销售面积达到2257万平方米,累计增长3.1%,商业营业用房销售面积达到5972万平方米,累计增长0.7%。

销售额方面,2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元,累计增长8.7%。截止至2021年1-9月中国商品房销售额达到134795亿元,累计增长16.6%,比2019年1-9月增长20.9%,两年平均增长10.0%。其中,住宅销售额达到121957亿元,累计增长17.8%,办公楼销售额达到3179亿元,累计增长0.5%,商业营业用房销售额达到6437亿元,累计增长0.5%。

图表2:2020-2021年中国商品房销售面积及增长情况(单位:万平方米,%)

图表3:2020-2021年中国商品房销售额及增长情况(单位:亿元,%)

注:2021年1-5月销售额增速为52.4%。

2021年1-9月中国房地产开发企业到位资金超过15万亿元

据国家统计局数据显示,2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元,累计增长8.1%。截止至2021年1-9月中国房地产开发企业到位资金达到151486亿元,累计增长11.1%,比2019年1-9月增长16%,两年平均增长7.7%。

其中,国内贷款达到18770亿元,累计下降8.4%;利用外资达到59亿元,累计下降36.9%;自筹资金达到47212亿元,累计增长6.1%;定金及预收款达到56689亿元,累计增长25.6%;个人按揭贷款达到24124亿元,累计增长10.7%。

图表4:2020-2021年中国房地产开发企业到位资金增速变化情况(单位:%)

2021年1-9月中国房地产开发企业土地成交价款突破9000亿元

购置面积方面,2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米,累计下降1.1%。截止至2021年1-9月中国房地产开发企业土地购置面积达到13730万平方米,累计下降8.5%。

成交价款方面,2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元,累计增长17.4%。截止至2021年1-9月中国房地产开发企业土地成交价款达到9347亿元,累计增长0.3%。

图表5:2020-2021年中国房地产开发企业土地购置面积及增长情况(单位:万平方米,%)

注:2021年1-5月土地购置面积增速为-7.5%。

图表6:2020-2021年中国房地产开发企业土地成交价款及增长情况(单位:亿元,%)

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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