2021年1-10月中国房地产行业市场运行现状分析 前10月中国商品房销售额将近15万亿元

行业主要上市公司：龙湖集团(0960.HK)、中国海外(0688.HK)、华润置地(1109.HK)、保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)、万科A(000002.SZ)、世茂集团(0813.HK)、建发股份(600153.SH)、新城控股(601155.SH)、碧桂园(2007.HK)等

本文核心数据：中国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额、房地产开发企业到位资金、房地产开发企业土地购置面积、房地产开发企业土地成交价款

2021年1-10月中国房地产开发投资超过12万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-10月中国房地产开发投资达到124934亿元，累计增长7.2%，比2019年1-10月增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资达到94327亿元，累计增长9.3%。

2021年1-10月中国商品房销售额将近15万亿元

商品房销售面积方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-10月中国商品房销售面积达到143041万平方米，累计增长7.3%，比2019年1-10月增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积达到126419万平方米，累计增长7.1%;办公楼销售面积达到2508万平方米，累计增长2.4%;商业营业用房销售面积达到6651万平方米，累计下降0.6%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-10月中国商品房销售额达到商品房销售额147185亿元，累计增长11.8%，比2019年1-10月增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额达到132902亿元，累计增长12.7%;办公楼销售额达到3526亿元，累计下降1.6%;商业营业用房销售额达到7164亿元，累计下降0.6%。

注：2021年1-5月销售面积增速为36.3%。

注：2021年1-5月销售额增速为52.4%。

2021年1-10月中国房地产开发企业到位资金将近17万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-10月中国房地产开发企业到位资金达到166597亿元，累计增长8.8%，比2019年1-10月增长14.8%，两年平均增长7.1%。

其中，国内贷款达到20148亿元，累计下降10%;利用外资达到72亿元，累计下降35.4%;自筹资金达到52617亿元，累计增长5.1%;定金及预收款达到62040亿元，累计增长21%;个人按揭贷款达到26678亿元，累计增长9.7%。

2021年1-10月中国房地产开发企业土地成交价款突破万亿元

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-10月中国房地产开发企业土地购置面积达到15824万平方米，累计下降11%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-10月中国房地产开发企业土地成交价款达到11410亿元，累计增长0.2%。

注：2021年1-5月土地购置面积增速为-7.5%。

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