2021年1-12月中国房地产行业市场运行现状分析 全年房地产开发投资将近15万亿元

行业主要上市公司：龙湖集团(0960.HK)、中国海外(0688.HK)、华润置地(1109.HK)、保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)、万科A(000002.SZ)、世茂集团(0813.HK)、建发股份(600153.SH)、新城控股(601155.SH)、碧桂园(2007.HK)等

本文核心数据：中国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额、房地产开发企业到位资金、房地产开发企业土地购置面积、房地产开发企业土地成交价款

2021年1-12月中国房地产开发投资将近15万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发投资达到了141443亿元，比上年累计增长7%。截止至2021年1-12月中国房地产开发投资达到了147602亿元，比上年累计增长4.4%，比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资达到了111173亿元，比上年累计增长6.4%。

2021年1-12月中国商品房销售额超过18万亿元

商品房销售面积方面，2020年全年中国商品房销售面积达到了176086万平方米，累计增长2.6%。截止至2021年1-12月中国商品房销售面积达到了179433万平方米，比上年累计增长1.9%，比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积达到了156532万平方米，比上年累计增长1.1%，办公楼销售面积达到了3375万平方米，累计增长1.2%，商业营业用房销售面积达到了9046万平方米。累计下降2.6%。

销售额方面，2020年全年中国商品房销售额达到了173613亿元，累计增长8.7%。截止至2021年1-12月中国商品房销售额达到了181930亿元，累计增长4.8%，比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额达到了162730亿元，比上年累计增长5.3%，办公楼销售额达到了4701亿元，累计下降6.9%，商业营业用房销售额达到了9692亿元，累计下降2%。

注：2021年1-2月、1-5月销售面积增速分别为104.9%、36.3%。

注：2021年1-2月、1-5月销售额增速分别为133.4%、52.4%。

2021年1-12月中国房地产开发企业到位资金突破20万亿元

据国家统计局数据显示，2020年全年中国房地产开发企业到位资金达到了193115亿元，累计增长8.1%。截止至2021年1-12月中国房地产开发企业到位资金达到了201132亿元，比上年累计增长4.2%，比2019年增长12.6%，两年平均增长6.1%。

其中，国内贷款达到了23296亿元，比上年累计下降12.7%;利用外资达到了107亿元，累计下降44.1%;自筹资金达到了65428亿元，累计增长3.2%;定金及预收款达到了73946亿元，累计增长11.1%;个人按揭贷款达到了32388亿元，累计增长8%。

2021年1-12月中国房地产开发企业土地购置面积突破2亿平方米

购置面积方面，2020年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了25536万平方米，累计下降1.1%。截止至2021年1-12月中国房地产开发企业土地购置面积达到了21590万平方米，比上年累计下降15.5%。

成交价款方面，2020年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17269亿元，累计增长17.4%。截止至2021年1-12月中国房地产开发企业土地成交价款达到了17756亿元，累计增长2.8%。

注：2021年1-9月销售额增速为0.3%。

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