2022年1-2月中国房地产行业市场运行现状分析 前2月中国房地产开发投资将近1.5万亿元

行业主要上市公司：龙湖集团(0960.HK)、中国海外(0688.HK)、华润置地(1109.HK)、保利地产(600048.SH)、金地集团(600383.SH)、万科A(000002.SZ)、世茂集团(0813.HK)、建发股份(600153.SH)、新城控股(601155.SH)、碧桂园(2007.HK)等

本文核心数据：中国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额、房地产开发企业到位资金、房地产开发企业土地购置面积、房地产开发企业土地成交价款

2022年1-2月中国房地产开发投资将近1.5万亿元

据国家统计局数据显示，2021年全年月中国房地产开发投资达到了147602亿元，比上年累计增长4.4%，比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。截至2022年1-2月中国房地产开发投资达到14499亿元，累计增长3.7%。其中，住宅投资达到10769亿元，累计增长3.7%。

2022年1-2月中国商品房销售面积超过1.57亿平方米

商品房销售面积方面，2021年全年中国商品房销售面积达到了179433万平方米，比上年累计增长1.9%，比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。截至2022年1-2月中国商品房销售面积达到15703万平方米，累计下降9.6%，其中，住宅销售面积达到13462万平方米，累计下降13.8%。

销售额方面，2021年全年中国商品房销售额达到了181930亿元，累计增长4.8%，比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。截至2022年1-2月中国商品房销售额达到15459亿元，累计下降19.3%，其中，住宅销售额达到13652亿元，累计下降22.1%。

2022年1-2月中国房地产开发企业到位资金超过2.5万亿元

据国家统计局数据显示，2021年全年中国房地产开发企业到位资金达到了201132亿元，比上年累计增长4.2%，比2019年增长12.6%，两年平均增长6.1%。截至2022年1-2月中国房地产开发企业到位资金达到25143亿元，累计下降17.7%。

其中，国内贷款达到4105亿元，累计下降21.1%;利用外资达到7亿元，累计下降27.4%;自筹资金达到7757亿元，累计下降6.2%;定金及预收款达到8027亿元，累计下降27.0%;个人按揭贷款达到4124亿元，累计下降16.9%。

2022年1-2月中国房地产开发企业土地购置面积达到838万平方米

购置面积方面，2021年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了21590万平方米，比上年累计下降15.5%。截至2022年1-2月中国房地产开发企业土地购置面积达到838万平方米，累计下降42.3%。

成交价款方面，2021年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17756亿元，累计增长2.8%。截至2022年1-2月中国房地产开发企业土地成交价款达到369亿元，累计下降26.7%。

注：2021年1-9月土地购置面积增速为-8.5%。

注：2021年1-9月销售额增速为0.3%。

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