2022年1-12月中国房地产行业市场运行现状分析 全年中国房地产开发投资超过13万亿元

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本文核心数据:中国房地产开发投资、商品房销售面积、商品房销售额、房地产开发企业到位资金、房地产开发企业土地购置面积、房地产开发企业土地成交价款

2022年1-12月中国房地产开发投资超过13万亿元

据国家统计局数据显示,2021年全年月中国房地产开发投资达到了147602亿元,比上年累计增长4.4%,比2019年增长11.7%,两年平均增长5.7%。截至2022年1-12月中国房地产开发投资达到132895亿元,比上年下降10%;其中,住宅投资达到100646亿元,累计下降9.5%。

图表1:2021-2022年中国房地产开发投资增速变化情况(单位:%)

2022年1-12月中国商品房销售额超过13万亿元

商品房销售面积方面,2021年全年中国商品房销售面积达到了179433万平方米,比上年累计增长1.9%,比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。截至2022年1-12月中国商品房销售面积达到135837万平方米,比上年下降24.3%,其中住宅销售面积达到114631万平方米,累计下降26.8%。

销售额方面,2021年全年中国商品房销售额达到了181930亿元,累计增长4.8%,比2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。截至2022年1-12月中国商品房销售额达到133308亿元,累计下降26.7%,其中住宅销售额达到116747亿元,累计下降28.3%。

图表2:2021-2022年中国商品房销售面积及增长情况(单位:万平方米,%)

注:2022年1-4月销售面积增速为-20.9%。

图表3:2021-2022年中国商品房销售额及增长情况(单位:亿元,%)

2022年1-12月中国房地产开发企业到位资金将近15万亿元

据国家统计局数据显示,2021年全年中国房地产开发企业到位资金达到了201132亿元,比上年累计增长4.2%,比2019年增长12.6%,两年平均增长6.1%。截至2022年1-12月中国房地产开发企业到位资金达到148979亿元,比上年下降25.9%。

其中,国内贷款达到17388亿元,累计下降25.4%;利用外资达到78亿元,累计下降27.4%;自筹资金达到52940亿元,累计下降19.1%;定金及预收款达到49289亿元,累计下降33.3%;个人按揭贷款达到23815亿元,累计下降26.5%。

图表4:2021-2022年中国房地产开发企业到位资金增速变化情况(单位:%)

2022年1-12月中国房地产开发企业土地购置面积突破1亿平方米

购置面积方面,2021年全年中国房地产开发企业土地购置面积达到了21590万平方米,比上年累计下降15.5%。截至2022年1-12月中国房地产开发企业土地购置面积达到10052万平方米,累计下降53.4%。

成交价款方面,2021年全年中国房地产开发企业土地成交价款达到了17756亿元,累计增长2.8%。截至2022年1-12月中国房地产开发企业土地成交价款达到9166亿元,累计下降48.4%。

图表5:2021-2022年中国房地产开发企业土地购置面积及增长情况(单位:万平方米,%)

注:2022年1-8月土地购置面积增速为-49.7%。

图表6:2021-2022年中国房地产开发企业土地成交价款及增长情况(单位:亿元,%)

注:2022年1-9月土地成交价款增速为-46.2%。

更多数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业规划、园区规划、产业招商、产业图谱、产业链咨询、技术咨询、IPO募投可研、IPO业务与技术撰写、IPO工作底稿咨询等解决方案。

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